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但，实践生活中亦存在承租人未获得出租人的同意，即将房屋转租。此种情况在民法典第七百一十六条中有明确规定，即“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。从民事法律行为上来讲，合同应当是基于当事人双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，此时，由于前租赁合同被法定解除，导致第三人与承租人之间的《房屋租赁合同》无效，并会对合同的履行产生影响，该租赁法律行为无效后，承租人有权要求第三人支付其承租期间产生的房屋租赁费。而实践中，一般均为先交租后交房的形式，第三人已经将房租交付给了承租人，此时，第三人不仅可能需要再次缴纳房租，还可能面临短期之内再寻房源的风险，虽然其向承租人交付的房租可以以不当得利为由要求承租人返还，但是无形中给第三人增加了资金占用、另寻房源、甚至可能成诉的风险。

考虑到上述问题，租客最好在租房时核实出租人身份，看其是否对出租房屋享有所有权以及出租、收益的权利，如果出租人的房源亦是租赁而来，切记核实其是否对出租房屋享有转租权，以免给自身产生后续的隐患。

另，民法典中还规定了出租人未提出异议的推定规则，即“出租人知道或者应当知道承租人转租的，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租”。但实务中，若出租人与第三人就此发生争议，对于第三人而言需对出租人知道或者应当知道承租人转租承担举证责任，由于第三人未与出租人之间有相关往来，第三人对此承担的举证责任较大，相对来说较为困难。